增值税差额征税适用范围主要涉及以下项目：

　　1、金融商品转让：

　　按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。不得开具增值税专用发票，只能开具普通发票。

　　2、经纪代理服务：

　　知识产权代理服务、货物运输代理服务和代理报关服务，以及签证代理服务。销售额计算方法为取得的全部价款和价外费用，扣除向委托方收取并代为支付的相关费用后的余额。

　　3、融资租赁和融资性售后回租业务：

　　适用于经相关机构批准从事融资租赁业务的试点纳税人。销售额计算方法为取得的全部价款和价外费用，扣除相关费用后的余额。

　　4、航空运输企业：

　　销售额不包括代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。

　　5、试点纳税人提供的客运场站服务和国际货物运输代理服务：

　　销售额计算方法为取得的全部价款和价外费用，扣除支付给承运方或国际运输企业的费用后的余额。

　　6、试点纳税人提供的旅游服务：

　　可以选择以取得的全部价款和价外费用，扣除支付给其他单位或者个人的相关旅游费用后的余额为销售额。

　　7、提供建筑服务适用简易计税方法的试点纳税人：

　　销售额计算方法为取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额。

　　8、房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目：

　　适用于选择简易计税方法的房地产老项目除外。销售额计算方法为取得的全部价款和价外费用，扣除相关费用后的余额。

　　9、劳务派遣服务：

　　一般纳税人提供劳务派遣服务可以选择差额纳税，销售额计算方法为取得的全部价款和价外费用，扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的相关费用后的余额。

　　10、安保服务和人力资源外包服务：

　　按照经纪代理服务缴纳增值税，销售额不包括受客户单位委托代为向客户单位员工发放的工资和代理缴纳的社会保险、住房公积金。

　　11、转让土地使用权：

　　纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，销售额计算方法为取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额。

　　12、物业管理服务中收取的自来水水费：

　　提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额。

　　13、中国移动、中国联通、中国电信等接受捐款：

　　通过手机短信公益特服号为公益性机构接受捐款，以其取得的全部价款和价外费用，扣除支付给公益性机构捐款后的余额为销售额。

　　14、教育中心等考试费收入：

　　境外单位通过教育部考试中心及其直属单位在境内开展考试，教育部考试中心及其直属单位应以取得的考试费收入扣除支付给境外单位考试费后的余额为销售额。

　　15、中国证券登记结算公司：

　　销售额不包括按规定提取的证券结算风险基金、代收代付的证券公司资金交收违约垫付资金利息、结算过程中代收代付的资金交收违约罚息等资金项目。

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