对按照房产原值计税的房产，会计上核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
房产税的计税公式为：
1、从价计税应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%
2、从租计税应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房应纳税额=房产租金收入×4%
土地出让价款作为无形资产管理的摊销，纳税人为取得土地使用权支付给国家或其他纳税人的土地出让价款应作为无形资产管理，并在不短于合同规定的使用期间内平均摊销。
土地出让价款包括多种形式：依据国有土地出让的具体方式，土地出让价款可分为协议出让价款、拍卖出让价款、招标出让价款和挂牌出让价款四种形式。
土地开发成本是指房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生的各种费用支出；
房地产开发企业土地开发成本包括5个内容：
1、土地费用
2、基础设施费
3、配套设施费
4、筹资费用
5、应由开发土地负担的间接费用
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