单独计价入账的土地是指企业购入土地单独作为固定资产入账，这部分土地不计提折旧。
法律规定：在中国，土地属于国家所有，企业通常不拥有土地的所有权。政府划拨给企业的土地，没有明确规定使用年限，在财务上可能不会有计提折旧的必要。
计提固定资产折旧依据是指企业的固定资产可以长期参加生产经营而仍保持其原有的实物形态，但其价值将随着固定资产的使用而逐渐转移到生产的产品中，或构成了企业的经营成本或费用。企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，并在土地剩余出让年限内进行摊销。
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