契税实行3%~5%的幅度比例税率，应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。
契税的计税依据的4种：
1、按成交价格计算。
2、根据市场价格计算。
3、依据土地、房屋交换差价定税。
4、按照土地收益定价。
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