城镇土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
城镇土地使用税是采用实际占用的土地面积作为计税依据，方法为：
1、由省、自治区、直辖市相关部门呢确定的单位组织测定的土地面积；
2、相关部门核发的土地使用证书确认的土地面积；
3、纳税人申报的土地面积，待核发土地使用证后再作调整。
账务处理
计提时的会计分录：
借：税金及附加-城镇土地使用税
贷：应交税费-城镇土地使用税
缴纳时的会计分录：
借：应交税费-城镇土地使用税
贷：银行存款
注意事项
1、土地使用税只在县级以上城市开征；
2、对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，部分地区给予10年期限的免税优惠；
3、适用税额由当地税务机关根据地方标准设定。
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