土地增值税是出售转让房地产、土地等需要缴纳的税。税率和速算扣除系数如下：
增值额未超过扣除项目金额的50%部分：
税率：30%
速算扣除系数：0%
增值额超过扣除项目金额的50%，但未超过100%部分：
税率：40%
速算扣除系数：5%
增值额超过扣除项目金额的100%，但未超过200%部分：
税率：50%
速算扣除系数：15%
增值额超过扣除项目金额的200%部分：
税率：60%
速算扣除系数：35%
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