土地使用权的获取和摊销:借：无形资产——土地使用权,贷：银行存款或者现金;在获取土地使用权后，企业需要根据预计使用年限或法律规定的有效年限进行摊销。摊销的会计分录通常是：借：管理费用——无形资产累计摊销,贷：累计摊销。
如何正确地进行土地使用权的会计处理呢？
一、土地使用权的获取和摊销
土地使用权的资金支出的会计分录如下：
借：无形资产——土地使用权
贷：银行存款或者现金
在获取土地使用权后摊销的会计分录通常是：
借：管理费用——无形资产累计摊销
贷：累计摊销
二、摊销年限的确定
1、土地使用权的摊销年限通常受到合同和法律的双重限制：
2、如果合同规定了受益年限，但法律没有规定有效年限，摊销年限不应超过合同规定的受益年限。
3、如果合同没有规定受益年限，但法律规定了有效年限，摊销年限不应超过法律规定的有效年限。
4、需要注意的是，无形资产的摊销年限通常不得低于10年。
三、特殊情况：房地产开发企业
对于房地产开发企业，土地使用权的摊销通常按照直线法进行计算。这是因为房地产开发企业的土地使用权通常与其开发项目密切相关，因此需要按照直线法进行摊销，以反映其在项目中的实际消耗。
四、计提坏帐准备
计提坏帐准备，具体的会计分录如下：
借：管理费用—坏帐准备
贷：坏帐准备
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