契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。
契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属，具体包括以下五项内容：
1、国有土地使用权的出让
2、土地使用权的转让
3、房屋买卖
4、房屋赠与
5、房屋交换
契税的特点有保障不动产所有人的合法权益、纳税人为产权承受人、采用比例税率
契税应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率
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