租金收入是指企业因提供固定资产、包装物或其他有形资产的使用权而获得的收入。
税务处理：
增值税：提供租赁服务且采取预收款方式时，纳税义务发生时间为收到预收款的当天。出租不动产时，需在增值税发票备注栏注明不动产的详细地址。若租赁合同中约定免租期，则该期间不视同销售服务缴纳增值税。
企业所得税：对于尚未完工或未取得产权证的开发产品，若与承租人签订租赁预约协议，则自交付承租人使用之日起，预租价款按租金确认收入实现。
房产税：需区分从价计征和从租计征的规定。
税会差异：
经营租赁的租金在租赁期内应按直线法确认为当期损益；采用其他系统合理的方法也可。若企业选择分期确认收入且一次性预收跨年度租金，其缴纳的增值税及附加费与会计核算和企业所得税处理可能存在差异。免租期内，增值税与房产税存在税种间差异。
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