房产税，作为一种财产税，以房屋为征税对象，针对产权所有人征收。纳税义务发生时间有以下几种情况：
1、将原有房产用于生产经营：纳税义务发生时间从生产经营之月起。
2、自建房屋用于生产经营：纳税义务发生时间从建成之日的次月起。
3、委托施工企业建设的房屋：纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。
4、特例情况：对于验收前已经出租、出借或已使用的新建房屋，纳税义务发生时间从出租、出借或已使用当月起。
5、购置新建商品房：纳税义务发生时间自房屋交付使用之次月起。
6、购置存量房：纳税义务发生时间自办理房屋权属转移变更、登记手续之次月起，以登记机关签发房屋权属证书为标志。
7、出租、出借房产：纳税义务发生时间自交付出租、出借房产之次月起。
8、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房：纳税义务发生时间自房屋使用或交付之次月起。
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