土地增值税计入应交税费-应交土地增值税。
土地增值税特点：
1、计税基础为转让房地产的增值额。
2、征税范围广泛，涵盖所有在国内转让房地产并取得收入的单位和个人。
3、采用超率累进税率，即税率随着增值率的提高而提高。
4、按次征收，每一次转让行为均需缴税。
税金及附加的会计处理
计提土地增值税时，会计分录为
借：税金及附加，
贷：应交税费——应交土地增值税
缴纳税款时，分录为
借：应交税费——应交土地增值税，
贷：银行存款
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