2024
03/05
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投资性房地产属于固定资产吗

  投资性房地产不是固定资产,投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。


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  投资性房地产的确认需要满足以下条件:


  1、与投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业,包括租金收入和增值收益。


  2、投资性房地产的成本能够可靠地计量。


  3、投资性房地产由可靠的房产商提供。


  以下为投资性房地产:


  已出租的土地使用权


  持有并准备增值后转让的土地使用权


  已出租的建筑物


  以下不被视为投资性房地产:


  自用房地产,即为生产、提供劳务、经营管理持有的房地产。


  作为存货的房地产。


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