担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，构成承租人最低租赁付款额的一项内容。因为承租人没有优惠购买选择权，所以承租人应保证租赁期满时出租人收回这部分资产余值。这里所指的“第三方”是指与承租人有关的第三方，即在业务经营或财务上与承租人有关的各方，如母公司、子公司、联营企业、合营企业、主要原料供应商、主要产品承销商、租赁资产出售方等。
会计处理：
出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复核。
未担保余值增加的，不作调整。
如果有证据表明未担保余值已经减少的，应当重新计算租赁内含利率，将由此引起的租赁投资净额(租赁投资净额是融资租赁中最低租赁收款额及未担保余值之和与未实现融资收益之间的差额)的减少，计入当期损益；以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。
已确认损失的未担保余值得以恢复的，应当在原已确认的损失金额内转回，并重新计算租赁内含利率，以后各期根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率确认融资收入。
在未担保余值发生减少时，对前期已确认的融资收入不作追溯调整，只对未担保余值发生减少的当期和以后各期，根据修正后的租赁投资净额和重新计算的租赁内含利率计算应确认的融资收入。其会计处理为：
1．期末，按出租人的未担保余值的预计可收回金额低于账面价值的差额
借：资产减值损失
贷：未担保余值减值准备
同时，将上述减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额之间的差额
借：未实现融资收益
贷：资产减值损失
2．如果已确认损失的未担保余值得以恢复，应按未担保余值恢复的金额
借：未担保余值减值准备
贷：资产减值损失
同时，按原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额之间的差额
借：资产减值损失
贷：未实现融资收益
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