新《企业会计准则第21号——租赁》中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。融资租赁的固定资产的会计分录如下：
1、入账：
入账时，没有差额的会计分录是：
借：固定资产
贷：长期应付款—应付融资租赁款
入账时，有差额的会计分录是：
借：固定资产
贷：未确认融资费用
2、计提折旧
不考虑净残值的情况，采用直线法计提折旧，每年计提的固定资产的会计分录是：
借：制造费用
贷：累计折旧
3、费用分摊：
未确认的融资费用的分摊会计分录是：
借：财务费用
贷：未确认融资费用
4、资产转入核算
融资租赁满期后，融资租入固定资产转入固定资产的会计分录是：
借：固定资产
贷：固定资产——融资租入固定资产
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